+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто устанавливает батареи

Кто устанавливает батареи

Сегодня я вам представляю очередной курс юридического ликбеза на тему: "Батареи радиаторы, конвекторы в квартире. Кому они принадлежат? И заодно поведаю свою историю о том, как я пыталась заставить УК поставить мне новые батареи и что из этого вышло. Я заметила, что многие из вас находятся в заблуждении относительно того, что батареи не относятся к общедомовому имуществу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рано или поздно любой радиатор отопления придётся менять. Такое случается, если он вышел из строя, начав протекать.

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Здравствуйте, Елена.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения относятся к текущему ремонту.

Текущий ремонт — обязанность нанимателя. Если производить полную замену батареи, а не элементов секций , то это обязанность наймодателя собственника квартиры , но для этого вам надо получить письменное заключение эксперта предписание на замену.

Регулируется Постановлением Госстроя РФ от Являются ли общедомовым имуществом батареи или это частная собственность, за которую отвечает владелец? В этом списке:. Согласно этому постановлению конструкции радиаторов официально можно считать собственностью общего пользования, общедомовым имуществом. Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию. И в результате жильцы, собственники квартиры, когда течет батарея, ремонтировать ее пытаются сами.

Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию. Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей.

Настоящие разбирательства ждут тех, кто самовольно без согласования в соответствующей организации менял радиаторы в своей квартире. Даже если протечка случилась не по вине жильца и не связана с установкой нового оборудования, коммунальные службы могут сделать хозяина квартиры виновным в произошедшем.

Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов.

Замена радиаторов батарей в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, то есть собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами:. Правительства РФ от 13 августа г. N ; с изменениями, внесенными Пост.

Правительства РФ от 06 мая г. Госстроя России от 27 сентября г. N Батареи являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть общим имуществом. Следовательно, они должны ремонтироваться либо заменяться, в Вашем случае, за счет наймодателя.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Если никто из вышеперечисленных ответственных лиц не помог, пишите заявление в суд и прикладывайте акт о понесенном ущербе. Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества.

При желании поменять устаревшее оборудование на новое следует обратиться в управляющую компанию или другую инстанцию, которая отвечает квартирах за отопительные системы. Провести работы нужно с учетом всех требований коммунального законодательства.

В таком случае они не будут считаться нарушением. Часто собственники квартир задумываются перед выбором мастеров для проведения монтажных работ. Можно позвать специалистов из частной компании, которые проведут работу быстро, с помощью профессионального оборудования. Но лучше воспользоваться помощью мастеров из ЖЭКа или управляющей компании, они лучше знают особенности прокладки инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов, знают, как поменять отопление без проблем для других жильцов.

В случае протечки системы отопления к собственнику квартиры не будет никаких претензий. Электросчётчики, установленные на лестничных площадках, — это общедомовое имущество согласно п. Поэтому, если трубу прорвало в отопительный сезон, то вся ответственность ложится на их плечи.

Вне отопительного сезона также может произойти авария, несмотря на то, что теплоноситель в это время не циркулирует. Теплоснабжающие фирмы по окончанию отопительного сезона начинают проводить гидравлические испытания. Это необходимо для выявления проблемных мест и их устранения до начала следующего отопительного сезона.

Не спешите сразу искать виновных в произошедшем — рекомендуем зафиксировать прорыв, чтобы в последующем использовать фото или видео при разборе дела в суде.

Обращались в ЖЭУ нам сказали, что если не устраивает, то меняйте сами. И никакой закон им не страшен. Сотрудники ЖЭУ мало прислушиваются к просьбам жильцов, когда дело касается замены старых батарей. Мы с мужем тоже самостоятельно меняли их, а одну тоже добавить пришлось, чтобы было теплее.

И никто ничего не замечает, как будто так и надо. Когда у нас произошел прорыв в месте стыковки трубы и батареи, мы вызвали ремонтников, естественно, за свой счет. Так кто должен оплатить этот ремонт: мы или управляющая компания? Здравствуйте, Helen! Все вышеперечисленные нормативно — правовые акты едино гласят, что внутриквартирные отопительные радиаторы относятся к собственности собственника квартиры в том случае, если на них установлена запорная арматура.

Несмотря на все законодательные помехи, нередко заменить батарею самостоятельно оказывается куда легче, чем добиться того же от управляющей компании на законных основаниях. Поэтому, если батареи центрального отопления в вашей квартире требуют замены и на них нет перемычки , а управляющая компания отказывается оплачивать эту процедуру, то пишите официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи.

И, изучив юридическую сторону вопроса, готовьтесь отстаивать свою правоту в суде. А для экономии тепла вы всегда можете установить в своей квартире тепловые счетчики. Установка новых батарей должна проводиться грамотно и профессионально. В противном случае велик риск затопления соседей, способный привести к существенным расходам. Это случалось неоднократно. Отвечает за нанесенный материальный ущерб либо владелец квартиры, в которой заменили радиаторы, либо организация, монтировавшая их.

Надо отметить, что у компаний больше возможности снять ответственность с себя, поэтому часто возмещать убытки приходится хозяину жилья. Обычно это происходит, в описанных ниже случаях. Управляющая организация несет ответственность только за оборудование, считающееся общим домовым имуществом. Если радиаторы поставлены владельцем квартиры без ее участия, отвечать за потоп будет он.

Суд признает батареи общественным имуществом в таких случаях:. В старых домах инженерные системы отопления устанавливались при их возведении и считаются общедомовым имуществом.

За их ремонт и последствия потопа отвечает управляющая компания. Но она может доказать, что радиаторы были заменены собственником самовольно тогда, когда у него нет соответствующего разрешения. Суд в таких ситуациях встает на сторону компании и заставляет владельца квартиры возмещать нанесенный соседям ущерб в полном объеме. Чтобы этого не произошло, необходимо перед заменой батарей отправить в управляющую организацию заявление с просьбой о разрешении такой замены. В нем нужно указать тип новых радиаторов и дату их установки.

Копию заявления хозяину жилья следует оставить у себя. Управляющая компания в данном случае должна перед заменой батарей слить воду из системы отопления.

Она может отправить своих специалистов для монтажа радиаторов или контроля над тем, как они устанавливаются. Собственник жилья, поступивший согласно таким правилам, не будет отвечать за потоп перед соседями, если он произойдет. Изменение местоположения радиаторов по закону считается перепланировкой жилья. Это значит, что владелец должен предварительно согласовать свои действия в соответствующих инстанциях.

Ему нужно будет предоставить проект будущего переноса батарей вместе с техническим планом. Если переустройство системы отопления не согласовано с управляющей организацией, оно считается незаконными и облагается штрафом в размере от одной тысячи до полутора тысяч рублей.

Суд может потребовать перенести радиаторы на прежнее место. Если же собственник самовольно подключил дополнительную батарею, управляющая компания имеет право начислить ему увеличенную плату за отопление.

При несанкционированном подключении она может вырасти в 10 раз. Исходя из вышеизложенного, становится понятным, что владелец должен и может предусмотреть замену всех труб, батарей, счётчиков, полотенцесушителей и прочего подобного оборудования, находящегося внутри приватизированной жилплощади.

Но при этом стояки водопроводные, канализационные, газовые, теплопроводные и электротехнические коммуникации, которые осуществляют подвод ресурсов к дому и помещениям, относятся к общедомовой собственности, а потому забота об их состоянии — задача муниципалитета, кооператива, управляющей компании.

Порядок замены Все работы по ремонту, восстановлению и замене оборудования имеют чёткий алгоритм, т. В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его.

Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства. Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации. Помимо заявления о замене в УК предоставляется: — свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; — правоустанавливающие документы на квартиру; — техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.

На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1, месяцев. Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.

В соответствии с ч.

Как правильно поменять батареи в квартире

Применение современных технологий при изготовлении элементов отопительной системы позволяет не только качественно обогревать помещения, но и эффективно расходовать энергоресурсы. Используемые уже более 20 лет чугунные батареи давно исчерпали свои ресурсы, в связи с этим замена радиаторов отопления в квартире в настоящее время для многих жильцов домов старой застройки становится актуальной задачей.

Любые работы, связанные с системой отопления, необходимо проводить в межотопительный период. В данном случае исключение составляют аварийные ситуации. При этом важно учитывать, что приватизированные квартиры содержатся только за счет их владельцев.

То есть бесплатная замена радиаторов отопления в такой ситуации невозможна. В соответствии с многочисленными законодательными актами, собственник квартиры самостоятельно должен подготовить ее к отопительному сезону. Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов. А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию. Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления других квартир, то данная процедура является довольно серьезной.

При этом важно знать, что замена радиаторов отопления через ЖЭК осуществляется только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен.

Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт. Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет лет открытые системы отопления и лет закрытые системы. Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов.

Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. И когда его будут делать, не знает даже сама эксплуатационная организация. Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления.

Далеко не секрет, что общение с такими организациями требует безграничного терпения. Поэтому стоит подготовить заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре ответственное лицо эксплуатационной организации должно сделать отметку о принятии.

Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло ваше заявление. Все это понадобится вам для дальнейших разборок с этой организацией. А они будут обязательно, если вы решительно настроены. Также вы можете напомнить ЖЭКу о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба в таком случае будет возложено на обслуживающую компанию. В общем, стоит приготовиться к длительной борьбе. Далеко не все хотят связываться с ЖЭКом.

Однако чтобы ваше общение не сводилось исключительно к оплате услуг, нужно знать свои права, хотя бы поверхностно. Независимо от того , как будет происходить замена радиаторов отопления — через ЖЭК, с помощью подрядной организации или самостоятельно, вам потребуется выбрать тип нагревательного прибора.

Ведь они не только должны выполнять функции обогрева, но и гармонично вписываться в интерьер. Поэтому, при выборе следует учитывать следующее:. На сегодняшний день широким спросом пользуются стальные и чугунные радиаторы. Они прекрасно подходят для центрального отопления многоэтажных домов.

Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. При этом замена радиаторов отопления на газосварке позволит надежно соединить металлические элементы системы. Однако в плане эстетичности внешнего вида данный вариант немного сомнителен.

Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы. Они уже успели завоевать признание потребителей. Радиаторы по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, однако по внешнему виду превосходят их. Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, важно знать следующее: по законодательству, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации.

Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность и т. При несогласовании работ возможно снижение в целом качества обогрева. Если замена радиаторов отопления через ЖЭК — это не ваш вариант, то для разрешения вам потребуется представить на рассмотрение следующие документы:.

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка.

После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы. Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода.

Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно будет закрыть. Разбирая вещи на чердаке, нашла письмо. Оказалось, оно было написано для меня. Когда-то теща невзлюбила своего затя, но сейчас они женаты уже 13 лет.

Турецкий фотограф снимает невероятную глубину детских глаз. Идеально слоистая лазанья печётся быстрее. Досуг, работа, традиции: филлиппинка поделилась, каково это, жить на островах. Невеста отменила свадьбу, узнав, о чем говорили родители жениха с ее отцом.

Муж взял шлакоблоки, кашпо и черную краску: наше крыльцо самое шикарное на улице. Екатерина Волкова прокомментировала уход Бориса Клюева из жизни. Младший сержант Синичкина: к летию Натальи Даниловой вспоминаем лучшие роли. На что они обращают внимание: ученые провели эксперимент с участием 36 мужчин.

Осенью часто пеку нежные тыквенные булочки с сыром: простой рецепт. Вывести тараканов с кухни помогло приспособление из пластиковой бутылки. Пирог "Радость садовника" мне нравиться из-за сочной начинки. Делюсь рецептом. Мужчина потратил год, чтобы приручить дикого кота. Печенье и деревянный домик. Главная Домашний уют Ремонт. Ольга Пруцакова 27 января, Комментарии 0. Новые Обсуждаемые Популярные. Я хочу получать. Новые комментарии в личный кабинет. Ответы на мои комментарии.

Читают онлайн — Следят за новыми комментариями — 5. Отмена Ответить. Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий. Отмена Сохранить. Нежелательная реклама или спам. Материалы сексуального или порнографического характера.

Детская порнография. Пропаганда наркотиков. Насилие, причинение себе вреда. Взлом аккаунта. Фейковый аккаунт.

Как правильно заменить отопительные батареи в квартире

Также владельцы квартиры могут менять их для улучшения работы отопления, повышения теплоотдачи. Демонтаж устаревшего и монтаж нового оборудования проводится профессионалами, ведь любые ошибки при замене выведут систему из строя. Информация по этим вопросам позволит быстро выполнить ремонтные работы, не нарушая комфорта во всем многоквартирном доме. В этом списке:. Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию. Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию.

Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей. Жильцы должны знать, кому принадлежит дом, а также кто его обслуживает. Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом. Еще один документ — Жилищный Кодекс РФ. Согласно статьи 65, наймодатель жилого помещения, предоставляющий квартиры по договору социального найма, должен обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общедомового имущества.

По закону обогревательные приборы являются общедомовым имуществом. Но существует нюанс в этом вопросе. Если перед входом отопительной системы в квартиру установлен вентиль, благодаря которому можно отключить подачу источника тепла, батарея будет считаться имуществом собственника жилья.

Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет. Если нет крана, отключающего подачу воды по отопительным трубам в квартиру, заменой должна заниматься УК.

Работники УК при вызове на протечку батарей иногда просто ставят заглушку, предлагают подождать некоторое время до замены оборудования. Если авария случилась в холодное время года, то ждать нет возможности. К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту.

В процессе эксплуатации батареи изнашиваются, для лучшей работы отопительной системы требуется их замена. Управляющая компания может не посчитать такую работу необходимой, а по закону возможности самостоятельного ремонта общедомовой собственности ограничены. Как поменять отопление в таком случае? Монтаж новых радиаторов без согласия остальных жильцов многоэтажного здания считается самоуправством. Нарушителя могут даже притянуть к ответственности, особенно, если нарушена работа отопления, снизилось ее качество.

Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества. Провести работы нужно с учетом всех требований коммунального законодательства. В таком случае они не будут считаться нарушением. Часто собственники квартир задумываются перед выбором мастеров для проведения монтажных работ. Можно позвать специалистов из частной компании, которые проведут работу быстро, с помощью профессионального оборудования. В случае протечки системы отопления к собственнику квартиры не будет никаких претензий.

Вопросами ремонта муниципальной отопительной системы, заменой ее элементов в пределах дома занимается управляющая компания , обслуживающая многоквартирное здание.

Замена батарей проводится бесплатно. В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства. Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Содержание 1 Законодательное решение вопроса собственности 2 Смена радиатора в муниципальном доме 3 Кем проводится замена?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Термометр является прибором, который необходим для измерения температуры. С его помощью можно задавать, регулировать,. Его задача — учет. Перед началом отопительного сезона владельцев квартир интересует вопрос — насколько стабильно и качественно будет.

В виду климатических условий региона отопление квартир и домов в холодное время является обязательным. Подписывая договор с управляющей компанией, жильцы квартир всегда рассчитывают на высокий уровень оказания услуг. Добавить комментарий Отменить ответ.

Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается. При этом соседи говорят, что у них жара.

Винить в такой ситуации нужно не Энергосбыт, а людей, допустивших ошибки при монтаже или замене радиаторов отопления в квартире. Ситуация непростая, неприятная, но вполне разрешимая.

В большинстве случаев, чтобы перестать мерзнуть, нужно поменять батареи или центральный стояк, проходящий через этажи. При этом нужно учесть ряд нюансов, связанных с технической и юридической стороной данного вопроса.

Замена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.

Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций. Если жилье снабжается автономно, хозяин имеет право провести замену отопления самостоятельно. Когда речь идет о части общей коммуникации, ремонт и установку радиаторов может проводить только мастер, имеющий право доступа к запорной и регулирующей арматуре. В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов.

Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре. Чтобы заменить радиаторы, рекомендуется обращаться к профессиональным подрядчикам. Самому заниматься установкой батарей можно только в том случае, если для проведения этой процедуры есть необходимые навыки и оборудование. Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.

Поскольку смена нагревателей сопровождается разливанием воды, следует запастись тряпками для ее экстренного сбора. Это предотвратит неприятные ситуации с порчей напольного покрытия или затоплением соседей.

Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.

При проведении резки и сварки металла рекомендуется защищать стены и полы фанерными или картонными щитами, смоченными водой. Искры могут повредить отделку и стать причиной пожара. Перед тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей. Первичную проверку рекомендуется провести еще до подачи воды, чтобы избежать аварийной ситуации.

Для этого используется кисточка и мыльный раствор. О наличии некачественных стыков будут свидетельствовать вздувающиеся пузыри. Такие узлы нужно переделать и провести повторную инспекцию. Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей.

После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже. Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее.

В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании. В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье.

Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона. Во всех случаях свои действия нужно согласовывать с представителями управляющей компании.

Самостоятельно вмешиваться в работу общей системы отопления запрещается. При наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно. Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед. Главная Отопление. Как правильно заменить отопительные батареи в квартире Содержание статьи:.

При автономном теплоснабжении батареи должен менять собственник жилья. Основная причина замены радиаторов — их неисправность. Инструменты для замены радиатора. Виды радиаторов отопления. Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Схема установки батареи. Пример заявления на замену радиатора. Чтобы поменять батареи, потребуется примерно 2,5 часа. Оценка статьи:.

Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается.

Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании. То есть, если на радиаторе имеется регулятор вентиль , позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника.

За счет собственника. Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны :. При обращении в частную компанию внимательно изучите договор, так как иногда цена самих батарей не учитывается, и, впоследствии, их придется оплачивать отдельно.

Также внимательно прочтите гарантийные обязательства и условия, при которых выплачивается компенсация в случае некачественной установки. Важно : выбирая компанию, проверьте у нее наличие лицензии на осуществление данного вида работ. За счет управляющей компании. Для этого необходимо позвонить в диспетчерскую своего района и вызвать мастера, который проверит состояние батарей. После обнаружения проблемы он либо устранит ее на месте если это возможно , либо измерит все необходимые параметры для последующей заменты длину трубы, количество секций и т.

Важно : покупка устройств и все необходимые технические работы делаются за счет УК. Вы не должны ничего оплачивать , поэтому в случае отказа от замены неисправной батареи или требования денег за установку, можете смело обращаться в суд. При капремонте. Во всех домах, попадающих под программу, старые батареи будут заменять новыми радиаторами соответственно графику. Согласно краткосрочному плану на - год, планируется отремонтировать около 23 тысяч инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и т.

Со сроками выполнения работ вы можете ознакомиться на сайте repair. Важно : так как для замены батарей рабочим необходим доступ в квартиру, жильцов заранее будут оповещать о дате и времени предполагаемой установки. Вызовите мастера. Важно : ни в коем случае не расплачивайтесь с матером в "индивидуальном порядке". При отсутствии официальных документов вся ответственность за возможные последствия ляжет на вас. К примеру, если из-за поломки батареи вы зальете соседей снизу, оплачивать ремонт придется именно вам, так как компания не станет отвечать за частную деятельность своего мастера.

Приобретите батареи. Приобретая устройства, обязательно ознакомьтесь с условиями гарантии, проверьте наличие сертификатов соответствия и лицензии.

Подайте заявку на отключение воды в стояке. Важно : при смене батарей за счет управляющей компании, заявку подавать не нужно. Оплатите установку батарей. В зависимости от того, куда вы обращались , процедура составления договора и последующей оплаты может различаться.

К примеру, установку батарей через управляющую компанию можно оплатить только через банк по безналичному расчету. Реквизиты выдаются сразу после подписания договора. Важно : вам также необходимо подписать "Акт разграничения балансовой принадлежности" с управляющей компанией, поставив ее в известность о замене старых батарей. Таким образом, вы берете на себя всю ответственность за последующую эксплуатацию нового оборудования.

Установите батареи. Важно : к моменту установки вода из стояков должна быть слита. Заранее договоритесь с диспетчерской о том, что после подачи воды вам дадут какое-то время на проверку дежурный не уйдет сразу после включения стояка , так как если работа выполнена некачественно, мастер должен будет ее переделать и устранить неполадки.

Затем вы должны подписать 2 экземпляра "Акта приема-передачи", один из которых останется у вас. Все права на материалы, находящиеся на сайте m При любом использовании материалов сайта ссылка на m Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Главный редактор И. Адрес редакции: , РФ, г. Москва, ул. Правды, д. Почта: m24 m Москва 24 город. ТВ Радиоэфир Истории Эксклюзивы.

Обратная связь. Форма поиска по сайту. Часто ищут за рубежом метро безопасность. Политика Общество Экономика В мире Спорт. Происшествия Культура Технологии Наука Транспорт.

Обратная связь Контакты Размещение рекламы. За счет собственника При замене батарей за свой счет, необходимо решить, кто будет заниматься установкой. Вы можете воспользоваться услугами : Управляющей компании Частной компании Для замены батарей через УК, в первую очередь, необходимо узнать, какая из них занимается обслуживанием вашего дома.

Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны : Ф. Адрес Контактный телефон Вид работ Дата проведения ремонта Важно : форма заявки может отличаться в зависимости от управляющей компании. За счет управляющей компании Если батареи относятся к общедомовому имуществу то есть не имеют вентилей , управляющая компания произведет их замену только в случае поломки или протечки если само устройство пришло в негодность.

При капремонте Контролировать процесс замены батарей в рамках капитального ремонта смогут только те собственники жилья, которые открыли специальный счет. Вызовите мастера При обращении и в частную, и в управляющую компанию необходимо вызвать мастера для замера всех необходимых параметров длина стояка, количество секций и т. Заранее уточните стоимость услуги, так как, обычно, она оплачивается отдельно. Приобретите батареи Вы можете приобрести батареи: Самостоятельно При выборе ориентируетесь на совместимость устройств с внутридомовыми коммуникациями.

Заранее узнайте мощность подачи воды, температуру и другие параметры вы можете это сделать, обратившись в ДЕЗ своего района с соответствующим запросом. При помощи частной компании Если вы решили воспользоваться услугами частной компании, то большинство из них предлагает бесплатный выезд мастера на дом для замера и подбора устройств. Он также может присутствовать при покупке новых батарей и проверить их качество поехать с вами в магазин и т.

Подайте заявку на отключение воды в стояке Перед непосредственной установкой батарей, вне зависимости от того, куда вы обращались в частную или управляющую компанию , нужно перекрыть общедомовой стояк и слить из него воду. Для этого необходимо : Обратиться в ОДС объединенную диспетчерскую службу своего района Подать заявку на перекрытие стояка образец имеется у сотрудников Получить бланк с реквизитами Оплатить услугу в любом отделении выбранного банка Предоставить квитанцию в ОДС Согласовать дату и время технических работ Если вы заказывали установку в частной компании, они могут пройти эту процедуру за вас за дополнительную плату.

Оплатите установку батарей После того, как мастер составил технический план, компания управляющая или частная должна рассчитать смету по установке батарей не включая в итоговую сумму сами устройства, так как они покупаются отдельно.

Установите батареи Ожидайте мастера в назначенный день. Помните о том, что стояк отключают на определенное время обычно на это дается около двух часов. При обращении в управляющую компанию ее сотрудники сами уладят этот вопрос.

Новости СМИ2. Новости smi2. Партнёр Рамблера. Форма обратной связи Имя. Файл Прикрепить файл.

Правильный монтаж радиатора отопления при разных схемах подключения

Применение современных технологий при изготовлении элементов отопительной системы позволяет не только качественно обогревать помещения, но и эффективно расходовать энергоресурсы. Используемые уже более 20 лет чугунные батареи давно исчерпали свои ресурсы, в связи с этим замена радиаторов отопления в квартире в настоящее время для многих жильцов домов старой застройки становится актуальной задачей. Любые работы, связанные с системой отопления, необходимо проводить в межотопительный период. В данном случае исключение составляют аварийные ситуации. При этом важно учитывать, что приватизированные квартиры содержатся только за счет их владельцев.

Также владельцы квартиры могут менять их для улучшения работы отопления, повышения теплоотдачи. Демонтаж устаревшего и монтаж нового оборудования проводится профессионалами, ведь любые ошибки при замене выведут систему из строя.

Батареи в квартире. Кому они принадлежат? Первая часть эпопеи

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный.

Бесплатная замена батарей отопления в квартире закон

Заказать замену квартирных батарей можно и в сторонней компании, главное — договориться с ЖЭК о перекрытии стояка отопления. Для того чтобы заменить батареи и не испортить отношения с жилищно-коммунальной службой, нужно последовательно предпринять следующие действия. Никаких проблем с проверками и последующей эксплуатацией наши клиенты не испытывают. Поверка и установка счетчиков воды в Москве и МО. E-mail: Info montage-msk. Официальная метрологическая служба.

Кто оплачивает замену радиаторов в квартире: собственник, квартиросъемщик или управляющая компания, какой закон регулирует этот вопрос и на что следует обращать внимание при замене радиаторов. Помехи со стороны закона и отказ ЖЭКа от оплаты.  Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК. С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Кто должен устанавливать радиаторы отопления в квартире?

Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании. То есть, если на радиаторе имеется регулятор вентиль , позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника. За счет собственника.

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Однако, для развернутой консультации или изготовление документов можете обратиться в чат, предоставив договор управления с управляющей организацией либо договор на СиРЖ в случае непосредственного управления в котором могут быть эти условия оговорены отдельно. К сожалению, относить все обогревающие элементы к ОИ МКД является ошибкой, основанной на неправильном понимании Правил утв. Постановлением Правительства РФ от

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкрат

    Сними видео про военное положение, пожалуйста,и объясни про него подробнее))

  2. Эраст

    Саня, молодец! все по полочкам раскладывает

  3. Владилен

    Во Львове Уже давно ввели что можно воровать наследство у детей 1 очередь). Даже Юстиция Украины утверждает что собственность семьи переходит супруге отца! Так ворують у наследников 1 очереди! Я имею реестрационное удостверение собственности а владеют незнакомые лица потому что мачеха подарила не имея на руках права собственности! Куда обратится уже не знаю! В СБУ написал передали участковому полиции чтобы он поставил моё заявление в АРХИВ! Суды на стороне воров!

  4. diconsgangnonp

    Да я под пытками такого не скажу!